宣城1名业主收到律师函！

  大唐御苑业主（多层），最近收到大唐御苑物业发来的律师函，其原因是不交物业费问题为啥不交物业费原因见下：一、自2012年入住，发现房子客厅，房间墙面有裂痕、墙面空鼓等问题（多次上报，未有人上门维修） 二、单元门禁，从未使用过，存在很大的安全风险隐患（大门是摆设） 三、自2018年后每年的物业费都在交 当时物业给的回复是：墙面问题物业何时解决好，何时补交前几年的物业费，现在物业给我发律师函，是不准备处理问题，直接让我们缴纳之前的物业费吗？望有关领导介入并解决我们这些平民百姓所困惑的问题。谢谢！

  一、大唐御苑小区房屋开裂、空鼓在质保期内开发公司已通过维修或协商解决。请该户提供具体房号、电话等信息，如是在质保期内的，物业协调实施工程单位上门核实后给予处理。质保期外的，物业将积极申请房屋维修基金，待维修基金审批后，进行统一维修。

  二、大唐御苑小区多层单元门禁，交付时都是完好的，采用的是普通钥匙开启，每户配发两把钥匙。因小区老年人较多，当初在实际使用中不便，基本上不关门，弃用已有10来年，现已大部分损坏，若修复正常使用，需申请维修基金进行维修。

  三、根据《安徽省物业管理条例》中的物业服务企业享有以下权利：依据国家、省有关法律法规和物业服务合同收取服务费用。

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